Quelles aides pour adapter son logement à la retraite ? Guide complet 2025

Avec l’âge, notre logement peut devenir moins fonctionnel, voire dangereux. Adapter son domicile permet de prévenir les chutes, de rester autonome plus longtemps, et de continuer à vivre chez soi dans de bonnes conditions. Ce guide passe en revue toutes les aides existantes pour financer ces travaux, en s’adressant directement aux retraités et seniors.

Pourquoi adapter son logement après 60 ans ?

Anticiper les risques et rester autonome

Avec l’avancée en âge, certains gestes deviennent plus compliqués et les risques d’accidents augmentent. L’aménagement du domicile permet d’éviter les chutes et d’adapter l’environnement aux nouveaux besoins, sans attendre qu’un incident survienne.

Mieux vivre chez soi, plus longtemps

L’adaptation du logement est souvent un levier essentiel pour rester à domicile. C’est une démarche proactive, qui permet de préserver son confort et son indépendance.

Les aides de la Caisse nationale d’assurance vieillesse (CNAV)

La CNAV propose une aide pour les retraités du régime général afin de financer des travaux d’adaptation ou d’amélioration du logement.

Travaux éligibles

• Installation de douches accessibles,
• Pose de mains courantes, barres d’appui,
• Remplacement des revêtements glissants,
• Motorisation de volets ou adaptation des ouvertures,
• Travaux d’isolation thermique.

  Conditions d’attribution

• Être retraité du régime général (ou d’un autre régime en lien avec la CNAV),
• Être propriétaire ou locataire de son logement principal,
• Ne pas bénéficier de l’APA ou de la PCH,
• Ne pas avoir entamé les travaux avant l’accord officiel.
  Le montant accordé peut atteindre plusieurs milliers d’euros, selon les ressources et la nature des travaux. L’aide est versée après validation du dossier et réalisation des travaux par des professionnels.

  Ma Prime Adapt’ : la grande nouveauté depuis 2024

  Ma Prime Adapt’ est un dispositif national qui regroupe plusieurs aides anciennes, avec un objectif clair : faciliter le financement de l’adaptation du logement pour les personnes âgées ou handicapées.

  Bénéficiaires

• Toute personne âgée de 70 ans ou plus,
• Les personnes de 60 à 69 ans présentant une perte d’autonomie (GIR 1 à 4),
• Les personnes en situation de handicap (justificatif de taux d’incapacité ou attribution de la PCH).

  Travaux concernés

• Installation d’une douche de plain-pied,
• Pose de barres d’appui ou d’équipements d’accessibilité,
• Aménagement des sanitaires,
• Création de plans inclinés, élargissement de passages, installation de monte-escaliers.

  Modalités de financement

  Le montant de l’aide dépend des revenus du ménage (plafonds fixés par l’ANAH) et peut couvrir entre 50 % et 70 % du coût des travaux, dans la limite d’un plafond total de 22 000 € hors taxes.
  Cette aide est gérée par l’ANAH (Agence nationale de l’habitat) et nécessite un dossier complet (diagnostic autonomie, devis, justificatifs).

  Ma Prime Rénov’ : pour améliorer la performance énergétique

  Bien que non spécifique à la perte d’autonomie, Ma Prime Rénov’ peut être utile si vous envisagez des travaux liés à l’isolation ou au confort thermique.

  Travaux éligibles

• Isolation des combles, murs ou sols,
• Remplacement de fenêtres,
• Installation de systèmes de chauffage plus performants,
• Ventilation et amélioration de la qualité de l’air.

  Conditions

• Être propriétaire occupant,
• Logement construit depuis plus de 2 ans,
• Travaux réalisés par des entreprises labellisées RGE.
  L’aide varie en fonction des revenus du foyer et du type de travaux. Elle est cumulable avec certaines aides, notamment Ma Prime Adapt’, sous certaines conditions.

  Le crédit d’impôt pour l’accessibilité du logement

  Il est possible de bénéficier d’un crédit d’impôt si vous réalisez des travaux d’accessibilité dans votre résidence principale.

  Exemples de travaux concernés

• Douche à l’italienne,
• Rampes d’accès,
• Mains courantes,
• Équipements pour faciliter l’usage par des personnes à mobilité réduite.
  Le crédit d’impôt permet de déduire une partie des dépenses de vos impôts. Il est plafonné sur une période de cinq ans et nécessite que les travaux soient effectués par des professionnels qualifiés.

  L’APA et la PCH : aides sociales en cas de perte d’autonomie

  L’Allocation Personnalisée d’Autonomie (APA)

  Versée par les départements, elle est destinée aux personnes âgées de 60 ans et plus, évaluées en GIR 1 à 4.
  Elle peut servir à financer :
• Des travaux de sécurisation du domicile,
• L’achat de matériel facilitant la mobilité,
• Des prestations d’aide à domicile.

  La Prestation de Compensation du Handicap (PCH)

  Elle concerne les personnes de tous âges en situation de handicap. Elle permet de prendre en charge :
• L’aménagement du logement,
• Le matériel spécialisé,
• Des aides humaines ou techniques.
  Ces deux aides nécessitent un dossier à remplir auprès du conseil départemental, avec une évaluation des besoins par une équipe médico-sociale.

  Les aides spécifiques selon votre régime de retraite

  Pour les retraités de la fonction publique (CNRACL)

  Les bénéficiaires de la CNRACL peuvent recevoir des aides spécifiques via leur action sociale, notamment pour l’adaptation du logement ou le financement d’équipements.

  Pour les retraités agricoles (MSA)

  La Mutualité Sociale Agricole (MSA) propose des aides à ses affiliés retraités, avec des dispositifs proches de ceux de la CNAV : subventions, accompagnement, et conseils pour les travaux.

  Les aides locales et les accompagnements personnalisés

  En complément des aides nationales, certaines collectivités locales (régions, départements, communes) proposent :
• Des aides financières complémentaires,
• Des exonérations fiscales ou des prêts à taux zéro,
• Des services de diagnostic ou d’assistance au montage de dossier.
  Pour en savoir plus, il est recommandé de contacter votre mairie, votre centre communal d’action sociale (CCAS), ou de consulter la plateforme gouvernementale France Rénov’.
  Certaines caisses de retraite peuvent également proposer un accompagnement global, comprenant :
• Un diagnostic gratuit du logement,
• Des conseils sur les aides mobilisables,
• Une assistance administrative pour constituer les dossiers.

  Comment faire une demande d’aide pour adapter son logement ?

1. Évaluer ses besoins, avec ou sans l’aide d’un professionnel de santé ou d’un ergothérapeute.
2. Identifier les aides disponibles selon votre situation personnelle, votre régime de retraite et vos ressources.
3. Rassembler les documents nécessaires : justificatifs d’identité, de revenus, diagnostic autonomie, devis.
4. Ne pas lancer les travaux avant d’avoir reçu l’accord de financement.
5. Faire appel à des professionnels qualifiés, notamment certifiés RGE si besoin.
   Adapter son logement, ce n’est pas seulement prévoir l’avenir, c’est aussi se donner les moyens de vivre sa retraite dans de bonnes conditions. Entre les dispositifs nationaux, les aides des caisses de retraite, les aides sociales et les subventions locales, les solutions sont nombreuses et souvent cumulables. Il est essentiel de bien s’informer, de comparer les dispositifs, et de se faire accompagner pour obtenir les aides auxquelles vous avez droit.